商業門市房有房產證嗎

　　門市房相當於商鋪，商場裡的商鋪是有房產證的。商鋪可以任意買賣，沒有時間限制。商鋪是享有最高40年產權的商品房，產權人可以自由買賣，在房管局辦手續，繳納稅費即可。但請注意，若“商鋪”只是目前的實際使用現狀，房產證上載明的土地用途不是商服，使用權型別也不是出讓，那麼，這個當做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什麼，請具體諮詢房屋所在地的房管部門。一般可以辦理房產證。商鋪門面房產證辦理主要分2種情況，交評估評估費1500，貸款服務費各不一致，公積金擔保費0.3%，2是國管公積金-4個月以上，費用同市屬公積金以上是透過中介辦理的手續，只需要提供中介要求資料和費用即可，交評估評估費600、是公積金貸款1是市屬公積金-3個月左右，貸款服務費各不一致2買央產房-2個月左右。

　　商業產權房是有房產證的，房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　商業房產證和居住房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，別商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。

　　土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。

　　公寓和商業房有房產證。

　　公寓是有房產證的。公寓是屬於旅館建築的，土地的使用分類為商服用地，房屋的用途一般為旅（賓）館，酒店式公寓的產權土地的使用年限一般為40年。同時，公寓式酒店的特殊性也是在於一般會按照公寓式或者是單元式房型進行設計建造的，但是其本質上仍是酒店，也是不屬於住宅的，按照相關的規定也是不得分套銷售的。

　　商業房是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。