1、土地使用年限的區別:一般的住宅樓的土地使用許可權為70年，當土地滿70年後，如果進行繳費，就可以自動的續期。但是商辦房的土地使用許可權最高只有50年，當土地許可權到期後，政府沒有別的規劃，才可以繳納費用繼續使用。
2、水電費的繳納有所不同:商辦房在規劃的時候一般都是商業用電，所以日常生活中的水費和電費的收費標準比較高，而住宅區屬於居住區域，水費電費的收費標準相對來說低一些，很適合日常耗電量比較大的家庭居住。
商辦房可以當住宅，但是僅僅限於居住是可以的，從其他角度來考慮，商辦不如住宅便利。因為商辦大多是40年和50年的產權年限，大多數是商水商電不帶燃氣，生活成本較高，而且也絕大多數城市，但是購買這種房子也有風險不能落戶，小孩不能正常入學。這種情況在一線城市尤為明顯，三四線城市還好一些。
1、彩鋼房可以當住宅。
2、但不能作為長期居住的房屋，只適合作為臨時居住點。因為彩鋼房有一定的使用年限，居住舒適度不是很好，並且周邊環境也比較差。
3、因此，在生活中一般是將此型別的房屋，用來做為倉庫、廠房或是臨時居住地等。
彩鋼房在使用過程中，需要注意防風方面。因為這型別的房屋，在重量結構上相對會比較輕和簡單，所以在抗風效能方面就會比較差。
有逾期找擔保公司辦房貸比較困難，具體要看逾期的嚴重性，普通逾期有擔保公司願意擔保，那麼，銀行可能會透過你的房貸申請，具體以實際情況以及審批結果為準。
通常有逾期記錄達到“連三累六”的程度就屬於嚴重逾期了，很多擔保公司都不會給你擔保，或者需要提高擔保費用。
各大銀行房貸的審批比較嚴格，個人徵信報告又 ...
1、不過如果你能證明自己經濟實力不錯，有一定的還款能力，信用良好的情況下，基本上是可以過關的。
2、一般除了提供蓋有單位公章的收入證明外，最好也還能提供近6個月的銀行流水。
3、有錢的話直接在銀行存個5萬以上的定存，或者是在銀行買的理財產品證明，再或者是找銀行認可的第三方提供承擔連帶責任的保證等等 ...
假流水辦理房貸通過了的風險是極大的。辦理假流水的這個行為如果被銀行發現了，銀行會立即停止申請人的貸款業務，同時會根據情況嚴重程度確定是要將使用者列入信用黑名單，還是將使用者以詐騙貸款的罪名透過法院起訴，如果是後者，使用者可能會面臨刑事責任。 ...
辦房貸需要交一些費用，有公證費、評估費、工本費等費用，其中公證費在300—600之間，工本費是100元，評估費是房屋價格的0.15%—0.3%。如果借款人還找了擔保公司擔保，那麼還有擔保費。
另外，如果借款人找中介辦理貸款，一般還要給中介服務費。所以辦理房貸時，建議借款人自己到銀行申請，這樣可以清楚哪 ...
1、在貸款人能提供抵押物作為抵押的情況下，剛換工作是可以辦理貸款的。
2、因為在銀行辦理按揭貸款，貸款人需有穩定的工作與收入，確保貸款人具備償還貸款本息的能力。
3、並要求貸款人在現單位工作的時間不得低於六個月，如果你近期有貸款買房的打算，建議不要輕易離職換崗。 ...
一般情況下，網上銀行房抵貸要求必須是未在抵押貸款中的房子才能辦理房抵貸，才可以進行抵押。正在按揭中的房子是不好辦理抵押手續的。但是若是使用者有資金需求，可以嘗試在按揭房貸款銀行申請辦理房屋的二次抵押貸款，從而獲得貸款額度。 ...
在鎮上能不能辦理房貸，要看當地的鎮上是否有可以辦理房貸的銀行，如果有就可以在鎮上辦理房貸。
與此同時，如果在鄉鎮上買房子，要辦理房貸，還需要看所購買的房子的開發商是否具備五證兩書三表。
一般五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工 ...