商鋪轉讓合同簽訂有哪些注意事項

　　商鋪轉讓合同簽訂注意以下事項：

　　1、對於轉讓人的情況，需要先做相應的瞭解，以免上當受騙。

　　2、對轉讓合同中轉讓物、交接、保證金及轉讓費、拆遷補償等的條款內容，需要慎重訂立，避免出現損害自身利益的情況。

　　3、轉讓合同中，就是否辦理轉讓手續，作出相應的約定。若需要辦理，則最好約定轉讓方的協助義務。

　　《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

　　3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途。

　　4、租賃期限及租金必須要明確具體。

　　有下列注意事項：

　　1、續租期限不得超過二十年，否則超過的部分是無效的。

　　2、注意簽訂合同之人是不是房屋的產權人。

　　3、同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。

　　4、注意租金的金額以及支付方式是怎樣約定的。

　　【法律依據】

　　《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。