買商鋪有哪些注意事項

　　1、商鋪內外有別。買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內內街式商鋪，這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。

　　2、商鋪產權明晰。買商鋪要透過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。

　　3、考慮商鋪地段。無論是購置沿街式商鋪還是內街式商鋪都要研究商鋪的地段，商鋪是否有相當的人流量經過。通常在大中型小區出入口的商鋪要優於小區偏僻處的商鋪，商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，我想這大家都懂的。商鋪的地段和其價格息息相關，所以選擇商品的地段必須要有前瞻性，可以適當考慮城市的規劃資訊來提前佈局，購置商鋪。

　　4、考慮投資回報率。購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報率，一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。小貼士：在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關。

　　5、考慮商鋪面積。購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面，商鋪面積太大不僅價格昂貴，而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。

　　6、考慮商鋪的配套。我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業的租賃就很關鍵，這些就和商鋪的配套有關，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。

　　1、除了貨幣基金都是需要付一部分的申購費，所以新手要是看見扣費情況不用緊張。

　　2、買基金要買大公司的，還要優先選擇信譽好的，以免基金購買出岔子。

　　3、要根據自己的實際經濟狀況來購買基金，選對正確的時機購買，不能說想買就馬上去買。

　　汽車保險的商業險種通常有以下幾種，車輛損失險、第三者責任險，、全車盜搶險、車上人員責任險、車上貨物責任險、自燃損失險、玻璃單獨破碎險、無過失責任險、不計免賠特約險、停駛損失險和車身劃痕損失險等。

　　車損險是負責賠償由於自然災害和意外事故造成車輛自身的損失。這是機動車保險中最重要的險種之一，從一般的車輛磕磕碰碰事故到車輛全損，都要依靠險種來承擔一定的損失。

　　三責險與交強險非常類似，均是被保車發生意外事故時造成第三者的人身傷亡或財產損失進行相關賠償，它是車險中最主要的一個險種。由於交強險賠償限額有限，所以商業第三者險是交強險的一個補充，商業第三者責任險的保額有數檔可選，目前主要保的檔次從20萬-50萬不等。

　　有些車主都對於自己愛車的外觀和漆面十分關注，車身一旦出現劃痕，車主會很心疼的，對於這類人都會保劃痕險。

　　單獨投保車損險、三責險和劃痕險的話，根據保險條款都會有一定比例的免賠範圍，也就是說如果發生保險事故，車主並不能夠得到100%的補償。所以，通常大家都會在買車損險、第三者責任險和車身劃痕險的同時分別投保不計免賠險。

　　上述經驗僅是拋磚引玉，保險的選擇還需根據自己的財力和需求組合；總體而言，保費約高，保障的範圍越廣，理賠金額也越大。