商鋪40年產權到期怎麼辦

　　1、根據國家現在的規定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期後自動續約。

　　2、土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

　　3、土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。 如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。

　　商鋪40年產權到期了可以選擇繼續續約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是隻有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續續約即可重新取得土地使用權。國家規定，使用者所有人有優先土地使用權的續約，從新續約的時候這塊土地的使用者需要按照房屋市場情況繳納使用權費用。

　　可以續期。產權是所有權人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益處分的權力，是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

　　在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面，其中包括產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利執行的法權工具。