40年產權酒店式公寓的不足比較多，最大的不足就是產權年限比較短，因為這些都是建立在商業用地或者工業用地上的，所有產權年限只有40年，而普通住宅的產權年限只有70年，所以在酒店式公寓的產權到期之後是要進行續期的，也是需要按規定繳納土地出讓金。除此之外，酒店式公寓的採光條件不好，衛生間和廚房都沒有窗戶，所以而且還不能進行落戶，是因為屬於商業性質的，不符合落戶規定，而且因為是商業用地，所以水電的收費標準都是按照商業來收的，生活費用比較高。這些酒店式公寓大多都是小戶型，人員多而且又雜亂，安全性和私密性都無法得到很好的保證。
酒店店式公寓採用酒店式物業管理模式經營管理，買主擁有產權，可自住、可出租、可轉售。一般酒店式公寓產權年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這裡既可以享受到物業公司提供的酒店模式服務，同時居室配有全套傢俱和廚房裝置，既能享受酒店服務，又能體驗居家生活。
商業用地酒店式公寓有房產證。酒店店式公寓採用酒店式物業管理模式經營管理，買主擁有產權，可自住、可出租、可轉售。一般酒店式公寓產權年限為40年或50年。
酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這裡既可以享受到物業公司提供的酒店模式服務，同時居室配有全套傢俱和廚房裝置，既能享受酒店服務，又能體驗居家生活。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產方式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
40年產權公寓二手稅費如下：
1、契稅，一律按總價的3%繳納，不分面積大小。
2、增值稅及附加，按總價或者按差額的5.6%繳納，不能享受普通住宅那樣購入滿2年可免徵的政策。
3、個稅，按總價的2%或者按差額的20%繳納，也不能享受普通住宅那樣“滿五唯一”（購入滿5年、為家庭唯一住房）可免徵的政 ...
1、自2017年5月1日起，不動產登記正式生效，大家就不用再糾結70年產權還是40年產權的問題了。關於不動產年限的問題，國家明確了公私財產的受保護權。《城市地產管理法》和《物權法》規定，“土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期”。補交費用不會超過5位數，最 ...
1、賣方：
①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
2、買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、 ...
1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。
2、能不能審批還要看具體的情況，如果房子還能夠繼續居住，沒有任何問題，只需要按照相關規定繳納土地出讓金，續期基本上就可以達成。
3、如果房子出現了嚴重損害，已經不能夠居住了，有一定安全隱患，或者因為社會的原因，比如說城市在發展 ...
1、細緻、獨特：酒店式公寓房間裝修講究的是細緻，而且設計獨特，在設計時不需要太高檔的材料，從質量和做工出發；
2、環境的氛圍：酒店式裝修注重細節，比較注重營造房間內的整體氛圍，給人一種最舒適的感覺；
3、功能性：酒店式公寓裝修非常注重功能性，此外，房間色彩搭配也透過多方面的考慮。
現在人們生活 ...
房屋70年產權和40年產權的區別在於使用年限不同，稅費、土地出讓金不同，按揭方式不同，使用水電不同，落戶上學不同。商用性質的房子土地使用年限為40年，住宅性質的房子土地使用年限為70年，商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，商用性質的房子不能使用公積金貸款，但可以用商業貸款，住宅可以選擇公積金貸款或 ...
在土地的性質、水電收費、貸款方式、戶口、稅費等方面均有區別。在土地性質方面，以民用土地住宅開發的，一般是70年產權，以旅遊或公園等用地開發的，一般是40年產權。在水電收費方面，40年的一般是商用住房，水電費按照商用的價格來收費，70年的是住宅樓，一般按照普通住宅樓收費標準收費。在貸款方式方面，40年的樓房 ...