單位公有住房人死可以收回嗎

　　公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:

　　(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；

　　(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等；

　　3、原承租人的父母；

　　4、其他人，按他處住房情況、本處居住時間長短。

　　(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租；

　　(四)不能按第三條協商一致的，出租人按下列順序確定承租人:

　　1、原承租人的配偶；

　　2、原承租人的子女，按他處居住情況；

　　3、原承租人的父母；

　　4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。

　　公有住房不能任意收回，只有在特殊情況下才會被收回，說明如下：

　　1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

　　（一）提出續租申請但經稽核不符合續租條件的；

　　（二）租賃期內，透過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；

　　（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

　　承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

　　2、搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

　　單位公有住房出售是限購的，因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱為已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較為成熟和完善的配套設施，成為二手市場上廣受熱捧的產品。

　　房改房如果已經買斷了完全產權，名下就是有一套房子了，再購買不能算首套，房改房如果還沒有買斷全部產權，只有部分產權的，不能算名下有房產，再購房應該算首套房。

　　房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。