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單位自管公有住房可以公證嗎

單位自管公有住房可以公證嗎

  單位自管公有住房是可以公證的,房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

  房產公證內容十分廣泛,主要包括:房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

  所以在單位自管公有住房承租人變更或者是其他符合房產公證專案的,都可以進行公證,這不是必需的,但是公證後證明力大大加強,公證書在法律上具有的能夠直接證明公證所確認的法律行為、有法律意義的文書或事實是真實、合法的效力。在案件審理中,公證書具有高於其他證據的證據效力,一般能夠直接作為定案的依據。

北京自管公有住房可以互換嗎

  北京自管公有住房可以互換,自管公房是指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。購買公房的物件是有限制的,但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的,只要有住房消費的需求,又有足夠的資金,就可以任意選購商品住房。所以是可以隨意互換的。

  公房(公有住房、公產住宅)是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設,主要向城市居民出租、出售,由企業建設的住宅,向本企業職工出租、出售。而自管公有住房是單位所有的住房,理論上是可以互換的。

自管公有住房能否買賣

  自管公有住房主要就是公有和集體所有的房屋及其附屬裝置,分為國家直接管理的直管公房國家授權全民所有制單位管理的公有住房,集體所有制單位自行管理的公有住房。公有住房首先應當明確是可以出售,出租,交換抵押,如果進行買賣的話,需要滿足出售條件,需要持有合法的房屋所有權證和土地使用權證,出售公有住房必須經過其他共有人的書面同意,在同等條件下,共有人可以優先購買公有住房,出售之前必須進行房地產價格評估,所以公有住房出售需要是有償轉讓。


單位集資房屬於公有住房

  單位集資房不屬於公有住房,兩者不一樣而且區別明顯。   集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,透過籌集資金,建造的房屋,屬於經濟適用房的一種。經濟適用房是指根據國家經濟適用住建設計劃安排建設的住宅。供應物件為具有當地城鎮戶口的城市低收入住房困難家庭。一般意義上的單 ...

單位宿舍屬於公有住房

  單位宿舍是不是屬於公有住房,要根據實際的情況來定共有租房,是國家統一分配的單位宿舍,如果是公司自己的,則不屬於公有住房單位宿舍,若是租的公有的那就屬於公有住房。公有住房指的是國家以及國有企業事業單位投資建設銷售的住宅,在住宅沒有賣出去之前,住宅的產權是歸國家所有的,公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住宅 ...

單位宿舍是公有住房

  單位宿舍是否屬於公有住房,要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的,單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房,單位宿舍若是租的公有,那麼就屬於公有住房。   公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的, ...

小產權房和公有住房一樣

  不一樣。公產住房也稱公有住宅、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權房。 ...

購買公有住房交稅

  購買公有住房是否交稅說明如下:   購買公有住房要交稅,因為規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付),其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額,還需要交房地產權證印花稅5元。   相關說明:   購買公房需要繳納的稅費:   1、登記費按件計算,每件100 ...

書遺囑還要公證

  自書遺囑只要符合法律規定,自己寫好以後,就可以使用了。公證,是和自書遺囑並列的一種遺囑形式,並不說自書遺囑需要在辦理公證後才有效。   如果去公證處作公證,公證人員會幫助我們審查合法性,以及行文表述上的一些務實的、明確的解釋,保證內容的合法性。再有,公證過的遺囑,繼承人通常也很難反對說當時老人精神或者身體 ...

事業單位如何出售公有住房

  1、公有住房承租人在落實受買人後,簽訂合同。   2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內,應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料,向房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理交易過戶稽核手續。   3、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產 ...