單位購商品房要繳房產稅嗎

　　單位購商品房要繳房產稅。以公司名義買房在購房環節的稅費手續與正常商品房交易無太大差別，按照要求繳納即可。

　　單位購買的商品房一旦轉手，則需要繳納高額稅費，公司轉讓房產需繳納的稅費包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。費率為：要徵差額5%的營業稅及其他附加稅（共5.6%），自行去地稅申報的土地增值稅（全額的0.5%）及企業所得稅（差額25%）。

　　以公司名義購房所需繳納的稅費：

　　1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策。

　　2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%。

　　3、土地使用稅：建築面積×30元/年

　　4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

　　公司辦理房產證所需費用包括契稅，1.5%（非普通住宅3%）。印花稅，0.1%。營業稅，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

　　單位購買商品房是需要交房產稅，按每年房產原值×70％×1.2％計算。相關說明如下：

　　以公司名義購房所需繳納的稅費有

　　1、契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優惠契稅政策。

　　2、房產稅：每年房產原值×70％×1.2％。

　　3、土地使用稅：建築面積×30元／年。

　　4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

　　公司名義購房，購房人要準備的資料：

　　1、營業執照副本。

　　2、稅務登記證副本。

　　3、組織機構程式碼副本。

　　4、公司公章。

　　5、法定代表人身份證。

　　6、代理人身份證。

　　7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。

　　購買商品房是要繳納房產稅的，房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，即是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅改革國家想把個人擁有非居住用房也徵房產稅，主要是針對炒房。房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。所以商品房也屬於房產稅的徵收物件。

　　由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對房地產開發企業已出售或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人，房產稅由產權所有人繳納。