單體樓和小區樓的區別

　　單體樓和小區樓的區別有：一是外觀不同；單體樓一般是獨樓，小區樓是住宅樓群或住宅區域。二是規模不同；單體樓環境裝置相對簡單，小區樓或說住宅樓功能規劃建設合理，配套設施齊全。三是地理位置不同；單體樓一般位於公園、學校旁、中商商業地區，一般為商場，小區樓基本是以居民住宅為主。

　　單體樓又被稱單體建築，而單體建築的概念更多的用在古建築上面。它的組成部分：臺基、屋身、坡形屋頂，即三分一；單體建築主要承重構件：柱、梁、枋、斗拱還有椽子等。一般來說單體樓是相對於樓群而說的，樓群中每一個獨立的建築物均可稱為單體樓。或者獨立的，離其他較遠的，整體是一棟建築。單體樓的優點是周邊配套全，出門交通便利，下樓就可以逛商場，真正享受純熟的商業配套。投資潛力也比較大，有升值空間。從戶型上說，小戶易出手，除剛需人士自住外，相當大比例是其他區域的買家買來出租投資。且購買風險也比較小，總價可以控制，房產證獲得週期短。

　　高層建築的體型主要有塔式和板式兩類，板式高層建築的進深較淺，自然採光，通風較好，使用方便，但抗側力能力較差。塔式高層建築的抗側移能力比板式的好。塔式結構主要有方形、圓形、三角形和矩形四種基本形式。塔式結構主要有方形、圓形、三角形和矩形四種基本形式。塔式樓一般是高層，以電梯為，圍繞著很多戶形，朝北、朝南、朝西、朝東都有，部份戶刑終年不見太陽，俗兒桶子樓，也叫塔式樓。塔式樓一般一個單元3到4戶，呈圓周狀分佈。所以每戶都不會是正南正北。而且房間朝向都不會太好。房子前後也不會通透。空氣流通不好。一般高層樓房都是這樣。板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建築，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建築住宅樓。

　　1、別墅可以說是人們生活的終極理想形式。國土部對別墅的定義指的是：別墅有獨立的門戶及院子，是兩層到三層樓形式的住房，別墅的佔地面積非常大，容積率也比較低。

　　2、別墅包括地下層在內三層的獨棟住宅形式，別墅的型別有：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

　　3、複式樓是擁有上下兩層相同層高的戶型，就是在一個套間內，擁有兩層的房屋戶型。關於層高的問題，有些樓盤的開發商會打著複式樓的旗號(層高4.9米)，但實際上的層高卻是不符合複式樓的規定標準的。複式樓最明顯的特點就是樓上與樓下的面積都是需要計算的。

　　以上就是對於複式樓和別墅的區別有哪些的全部內容，網友們明白了嗎？