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國家有權收回公有住房嗎

國家有權收回公有住房嗎

  國家有權收回公有住房,說明如下:

  1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條,承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:

  (一)提出續租申請但經稽核不符合續租條件的;

  (二)租賃期內,透過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的;

  (三)租賃期內,承租或者承購其他保障性住房的。

  承租人有前款規定情形之一的,公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期,搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

  2、搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求騰退公共租賃住房。

天津有公有住房嗎

  天津有公有住房,說明如下:

  公有住房也稱公房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  相關說明:

  1、關於公產房的性質:所謂公產房,是中國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

  2、按照產權人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由政府接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

有房產的可以買公有住房嗎

  有房產的不可以購買公有住房,要求如下:

  1、新就業無房職工准入條件為:申請人為大中專以上學校畢業不滿5年、部隊復退不滿5年或參加工作不滿5年的在本市區(含城區、郊區、高新區)行政企事業單位新就業人員;申請人為入駐本市區(含城區、郊區、高新區)企業從業人員的,企業可根據情況集體組織申報。

  2、中等偏下收入住房困難家庭准入條件為:申請人為本市區(含城區、郊區、高新區)居民常住人口戶籍的已婚家庭且在本市區實際居住,離異單親家庭離婚時間須滿1年以上(含1年),單身(含離異)申請人須滿35週歲且在本市區實際居住;申請人2017年度家庭人均可支配收入低於30060元;申請人家庭人均自有住房建築面積低於26㎡;申請人家庭成員均未享受過政策性房改房、集資房和保障性住房,未租住公有住房。

  3、外來務工人員准入條件為:申請人持有本市公安機關發放的《居住證》;申請人在本市區(含城區、郊區、高新區)就業的外來務工人員,在人力資源和社會保障部門進行勞動用工備案並繳納社會保險;申請人及共同申請人未租住公有住房。


一套房可以申請公有住房

  有一套房不可以申請公有住房,這並不滿足申請條件,公共住房保障物件為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。申請承租公共租賃住房,應符合以下條件:   1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上,並在新區實際居住;   2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。    ...

上海公有住房

  上海是公有住房的。只不過為了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定,上海市制定了有關條例制針對公有住房的買賣,有了一定的限制。   其中具體條例舉例如下:   1、出售公有住房,應貫徹購房自願、產權歸已、維修自理的原則。   2、凡獨用成套的公有住 ...

租房子的報停暖氣費 如何防止他人蹭暖

  北方地區因為冬季最低氣溫達到了零下三四十度,所以為了市民能安全舒服的度過冬季,很多地方都會進行供暖。但由於供暖時所繳納的費用還是蠻多,因而一些人就想著不交暖氣費借用樓上樓下的,下面,就快和小編一起了解相關知識吧!   租房子的有權報停暖氣費嗎?   租房子的有權報停暖氣費,不過具體的要看你所簽訂的房屋合用 ...

房改房是叫公有住房

  房改房是叫公有住房,這是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁 ...

回遷房屬於公有住房

  回遷房不屬於公有住房。回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房屋。而公有住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。因此,回遷房和公有住房是有很大區別的,二者沒有包含關係。   關於回遷房,每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價 ...

沒實際居住分割動遷款

  動遷款分割標準中,其中一個判斷標準是:是否為房屋的同住人或應安置人口。同住人或者應安置人口,都有權利主張動遷款的分割。有些人雖然在拆遷房屋內有戶口,但是不實際居住,他處有房,屬於空掛性質,不能認定為同住人;有些人雖然在拆遷房屋內沒有戶口,但是根據“應安置人口認定辦法”視為同住人,可以獲得安置。比如配偶一方 ...

單位職工集資房是公有住房

  單位職工集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種,一種是企業與自己職工的集資建房,產權性質大多屬於房改房,也就是已購公有住房,另一種是開發企業與個人的集資建房,這類開發商大多屬於住房合作社性質,產權性質大多是等同於經濟適用房管理。   集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、單位職工 ...