按照《財政部國家稅務總局關於城鎮土地使用稅等政策的通知》規定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
房產稅是對財產徵收的。所謂房產，就是指有屋頂和圍牆的結構，可以避風避雨，可以提供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或存放物品和材料的地方。但是獨立建築，如牆壁、溫室、水塔、煙囪和室外游泳池等不屬於房產，室內游泳池屬於房產。由於房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業預售的一種產品，因此房地產開發企業在預售商品房時不徵收房地產稅。但是，房地產開發企業使用、出租、出借的商品房，在出售前已經使用、出租、出借的，應當徵收房地產稅。
個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的，如果把，房子用於商業用途，就是需要繳納房產稅和土地稅的，因為個人購買的，商業用房的性質是商業，所以購買的商業用房需要繳納房產稅，房產稅是以房屋為徵稅的物件，按房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，而個人房產稅是以個人所擁有的房屋，違章說物件按照房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，根據房產稅法的規定，如果納稅人沒有按照會計制度規定記載原值。在計徵房產稅的時候，要按照規定調整房產的原值。對於沒有產權原值的，要按照房屋所在地的稅務機關參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以後，根據所適用的扣除比例計算，確定房產的餘值，房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件的，不管是對房屋進行交易，還是需要進行租賃，都是要徵收房產稅的。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定，商業房產稅確實用繳納。產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。
除以上外還需要了解的是，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。
稅收具有如下特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。
房產是否辦理了房產證，並不是繳納房產稅的前提條件，只要房產用於生產經營就需要繳納房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人 ...
買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，
三種情形需求交納房產稅：
1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且 ...
出租商業用房需要交房產稅。房產稅包括在個人商業房產出租要交租賃稅中，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：
1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。
2、根據國務院釋出的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和 ...
商業房沒有租出去也是需要交房產稅的。其房產稅的稅額與自用房產稅相同。計算方式為房產稅=房產原值×（1-30%）×1.2%。還有一種情況就是出租，出租時房產稅=租金收入×12%。
商業用房房產稅徵收標準從價或從租兩種情況，具體如下：
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值 ...
共有產權房是需要繳納房產稅的。共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障物件家庭；由保障物件家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
共有產權住房規劃設計標準和戶型 ...
公寓房是需要交納房產稅的，購買了房子就是需要交納房產稅的。房產稅是根據房子的面積來進行徵收的，公寓的面積小，需要繳納的房產稅少。公寓房房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
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房開商鋪銷售需要交房產稅，商鋪是需要交房產稅，因為它也屬於房產的一種。
商鋪屬於房產稅的徵收範圍，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵 ...