土地使用證是出讓的意思是什麼

　　國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

　　根據《劃撥用地目錄》，教育用地以劃撥方式供地的僅為非營利性教育設施用地。

　　具體是：

　　1、學校教學、辦公、實驗、科研及校內文化體育設施；

　　2、高等、中等、職業學校的學生宿舍、食堂、教學實習及訓練基地；

　　3、託兒所、幼兒園的教學、辦公、園內活動場地；

　　4、特殊教育學校康復、技能訓練設施。其它營利性教育設施用地應以出讓方式供地，由具備相關辦學和教育經營許可的企業法人以招拍掛方式競得，自然屬教育出讓用地。

　　出讓市場化商品房的意思就是出賣出售市場化商品房。市場化商品房是指開發商建設並用於出售的房子，只要他們取得了合法證件，土地證和房產證，就能夠在市場上進行交易，這種型別的房子稱為市場化商品房。例如常見的辦公樓、餐廳、酒店等都是市場化商品房。市場化商品房是由開發商進行統一設計和施工，批次完成的房屋。一般是用作居民樓，但也有專門的商業樓等。這類房子有配套齊全的設施，包括水電、停車位以及綠化服務等。但市場化商品房的價格、成本、稅金與環境等相關因素有很大的關聯。需要注意，如果是自己建造或參與建造以及委託建造的房子，一般不屬於商品房。