土地增值稅實行超額累進稅率

　　土地增值稅實行四級超額累進稅率；

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人；土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費；

　　當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多徵，增值率低的少徵，無增值的不徵，例如增值額大於百分之20未超過百分之50的部分，稅率為百分之30，增值額超過百分之200的部分，則要按百分之60的稅率進行徵稅。

　　超額累進稅率是把徵稅物件的數額劃分為若干等級，對每個等級部分的數額分別規定相應稅率，分別計算稅額，各級稅額之和為應納稅額。超額累進稅率的“超’’字，是指徵稅物件數額超過某一等級時，僅就超過部分，按高一級稅率計算徵稅。

　　增值稅實行低稅率的貨物有：糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物。低稅率是指增值稅一般稅納稅人銷售或者進口與百姓溫飽冷暖相關、用於建設、與農業產品生產相關、居民用煤炭製品、國家及其他有關部門規定的其他貨物時，稅率為10%。