土地增值稅稅率是什麼

　　級數１，增值額與扣除專案金額的比不超過50％的部分，率稅30％，率速算扣除係數０；

　　級數２，增值額與扣除專案金額的比超過50％至100％的部分，率稅40％，率速算扣除係數5％；

　　級數３，增值額與扣除專案金額的比超過100％至200％的部分，率稅50％，率速算扣除係數15％；

　　級數４，增值額與扣除專案金額的比超過200％的部分，率稅60％，率速算扣除係數35％。

　　法律依據：

　　《增值稅暫行條例》第二十三條規定，增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅物件是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。

　　計算公式:應納稅額=增值額*適用稅率－扣除專案金額*速算扣除係數。

　　計算方法:按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

　　安置房土地增值稅稅率，說明如下:

　　安置房土地增值稅採用四級超率累進稅率。其中，最低稅率為30%，最高稅率為60%，增值額與扣除專案金額的比例不超過50%的部分，稅率30%；超過50%～100%的部分稅率40%；超過100%～200%的部分稅率50%；超過200%的部分60%。

　　具體計算步驟是：

　　1、計算評估價格。其公式為：評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。

　　2、彙集扣除專案金額。

　　3、計算增值率。

　　4、依據增值率確定適用稅率。

　　5、依據適用稅率計算應納稅額。

　　應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數。

　　速算扣除數：30%檔是0，40%檔是5%，50%檔是15%，60%檔是35%。