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土地承包經營權的轉讓條件有哪些

土地承包經營權的種類有哪些

  土地承包經營權種類承包方式包括:家庭承包和以其他方式承包。

  【法律依據】

  《農村土地承包法》的規定,透過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉;透過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

土地承包經營權的轉讓條件有哪些

  根據農村土地承包法的規定,轉讓土地承包經營權應當符合以下條件:

  1、轉讓人有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。

  2、經發包人同意。

  3、受讓方是從事農業生產經營的農戶

  【法律依據】

  《農村土地承包法》第三十八條,土地經營權流轉應當遵循以下原則:(一)依法、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權轉讓合同範本

  1、轉讓方:(三人)(簡稱甲方)

  2、受讓方:(二人)(簡稱乙方)

  3、根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同

  4、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位於敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。

  5、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至後如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整後的期限順延。

  6、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

  7、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效後五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

  8、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效後五日內甲方將所轉讓的土地交付於乙方。

  9、用途:乙方轉讓土地後有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。

  10、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,並由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係,乙方與發包方確立新的承包關係。

  11、特別約定:本合同生效後,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行徵用、徵收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關

  12、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

  13、本合同未盡事宜,雙方另行協商。

  14、本合同須經雙方簽字、發包方同意並經發包方及村民小組登記備案後生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。

  15、甲方簽字:身份證號:

  16、甲方住址:

  17、乙方簽字:身份證號:

  18、乙方住址:

  19、發包方代表(簽章):

  20、年月日


公司股份轉讓條件哪些

  公司股份轉讓條件有:   股份轉讓合同簽訂不得違反法律、法規、政策或公司章程關於轉讓時間、轉讓主體、受讓主體的限制性規定。   【法律依據】   根據《公司法》第一百四十一條,發起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年內不得轉讓。公司公開發行股份前已發行的股份,自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內 ...

農村宅基地使用權的轉讓條件哪些

  1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。   2、農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多餘的住宅應當轉讓。   3、受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續 ...

轉讓土地承包經營權需要哪些手續

  所需手續與步驟如下:   一、由承包方先向發包方提出轉讓申請,發包方同意後,由承包方依法與受讓方簽訂書面土地流轉合同;   二、合同簽訂後,受讓方可以向發包方申請,辦理農村土地承包經營權證變更、登出或重發手續。   合同格式如下:(一)雙方當事人的姓名、住所;   (二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等 ...

債權轉讓的有效條件哪些

  債權轉讓的有效條件有:   1、必須是合法有效的債權且不得違背社會公共利益。   2、轉讓不得改變債權的主要內容。   3、債權的轉讓人與受讓人必須達成債權轉讓的協議。   4、轉讓的債權必須具有可轉讓性。   5、債權的轉讓必須通知債務人。   【法律依據】   《合同法》第80條規定:“債權人轉讓權利 ...

車輛轉讓合同生效條件哪些

  車輛轉讓合同生效的條件有:   1、是當事人必須具有相應的民事行為能力。   訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織。   2、是意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。   也是合同生效的核心要素。如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為,或 ...

農村土地承包經營權什麼用

  農村土地承包經營權證是農民依法享有國家土地承包經營權的法律憑證,農民如果沒有此證,則無權私自在土地上進行任何一切工作。農民憑此證確立了對土地的承包權後,可對土地進行開發、生產利用,以取得一定的經濟來源。農村土地承包經營權證能在一定程度上加強對農村土地資源的合理,有效利用,增加農民的財產性收入以及解決農村的 ...

轉讓土地使用辦理要求都哪些

  出讓土地使用權轉讓需具備以下條件:   (1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用證;   (2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的,應當取得房屋所有權證;   (3)轉讓方如為國有企業的,需經企業主 ...