指土地所有權的流轉。土地使用權流轉指的是擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權轉讓給其它農戶或經濟組織，換句話說也就是保留承包權，轉讓使用權。土地流轉的原則包括：堅持自願、有償、依法的原則、土地資源最佳化配置原則、土地同其它生產要素最佳化組合原則等。土地流轉的原因主要包括：土地承包經營的成本高、收益低，村產業結構調整的需要。
土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權轉讓給其他農戶或經濟組織。也可以認為是保留承包權，轉讓使用權。影響土地流轉的原因主要有土地承包商經營成本高，收益低，再就是農村發展和勞動力的轉移。其次是非農建設專案的需要，最後就是農村產業結構調整的需要。優點是可以更加合理的利用土地資源，有效改善土地資源配置效率。
土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。
土地承包經營權依法轉讓後，原承包人即退出承包關係，受讓方與發包方形成新的承包關係，土地承包經營權的權利主體發生變更，受讓方成為新的土地承包經營權人，有權享有該部分土地補償費。
【法律依據】
根據《物權法》第132條：承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。
（《物權法》將於2020年12月31日失效）
根據《民法典》第338條：承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
土地流轉是指土地使用權流轉。
法律規定土地流轉協議包括雙方當事人資訊，流轉土地的相關資訊，流轉期限，流轉用途，雙方當事人的權利義務，流轉價款和支付方式，違約責任等。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定，土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
(1)雙方當事人的姓名、住址;
( ...
1、從避免流轉糾紛的角度出發的話，你的這種情況建議不要流轉，因為由於流轉農戶家庭成員意見不統一而擅自把土地流轉出去之後造成的土地流轉糾紛案例還是比較多的，打起官司來勞神勞力還傷財。
2、從法律和流轉合同有效性來講，這還得看同意流轉的這一個人是戶主”還是家庭中的其他土地共有人”。
3、同意流轉者為戶 ...
土地流轉的費用計入什麼科目，需要根據土地的具體用途來確認，
1、如果土地是用於抵押貸款，計入當期的管理費用。會計分錄如下：
借：銀行存款，
貸：管理費用。
2、如果是購買土地或者轉讓土地的時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產的金額，
借：無形資產—土地使用權—評估費等，
...
土地流轉：指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
1、農業用地在土地承包期限內，可以透過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包的土地向專業大戶、合作農場和農業園區流轉，發展農業規模 ...
根據《農村土地承包法》第三十四條：農民個人之間可以將自己承包經營的土地進行流轉。流轉的形式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式。第三十二條：透過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
根據《農村土地承包法》第三十三條規定，土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： ...
1、平等協商、自願有償的原則。
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。
3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限的原則。
4、受讓方須有農業經營能力的原則。
5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權的原則。 ...
是可以的。
目前關於流轉土地用途的規定是不能改變流轉土地的用途，即不改變“農用地”這一基本性質。
《中華人民共和國土地管理法》第一章第四條：國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用 ...