土地用益物權是什麼

　　本問題由高頓CPA研究院首席專家、上海財經大學國際教育學院院長葉朱老師為您解答！ 土地用益物權是依法對一定的土地佔有，並加以利用取得收益的權利。包括土地承包權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。 土地用益物權常以土地使用權代替。 土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。 國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

　　承租人不是用益物權人。承租人是屬於債權，而用益物權則是債權。物權法的基本原則體現了物權法與債法的基本區別。 物權法定原則在限制當事人的物權創設自有，原因在於，物權具有絕對效力，如果允許當事人任意設定，可能不利於交易安全。 債權則不同，其效力僅及於當事人自己，屬於相對權，故不僅債權內容可由當事人自由設定，債券型別亦為開放。

　　用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權等。是以一定範圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。 用益物權是物權的一種，依據為《中華人民共和國物權法》第117條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。其中自然資源使用權又包括海域使用權、探礦權、採礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利等。