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在我國個人可以徵收土地嗎

在我國個人可以徵收土地嗎

  在我國個人不可以徵收土地,徵收是指徵收主體國家基於公共利益需要,以行政權取得集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為,徵收時需要依照法律規定的許可權和程式。

  【法律依據】

  根據《土地管理法》第四十三條,任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。

鎮政府有權徵收土地嗎

  鎮政府無權徵收土地。徵收土地需要由省級以上人民政府批准,其他機關無權批准,否則屬於違法徵收土地;補償標準根據批准檔案中的“徵收土地方案”確定,但不得低於當地區片地價,否則屬於補償違法;徵地要在徵地範圍內對徵地文號、補償標準等予以公告,保證被徵地戶的知情確認聽證權,否則屬於程式違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以透過評估確定補償;如果徵地違法的話,可以拒絕交出土地。

鄉政府有權徵收土地嗎

  根據《土地管理法》第45條和第四十七條第二款規定省級政府以下的地方政府無徵收權,並且徵收的前提必須是為了公共利益的需要。如果說鎮政府作為用地單位,經縣級以上政府批准,可以徵用土地。但如果說鎮壓政府做為權力機構批准徵地,則是越權違法行為。

  【法律依據】

  《土地管理法》第四十五條,徵收下列土地的,由國務院批准:

  (一)基本農田;

  (二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

  (三)其他土地超過七十公頃的。

  徵收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批准,並報國務院備案。徵收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在徵地批准許可權內批准農用地轉用的,同時辦理徵地審批手續,不再另行辦理徵地審批,超過徵地批准許可權的,應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。


商業房產要徵收土地增值稅

  商業房產要否徵收土地增值稅是依據實際情況而定的。土地增值稅徵收的前提是有償轉讓而取得收入,如果商業地產只是依靠租賃形式回籠資金而沒有實質性的轉讓行為,那麼是不需要繳納土地增值稅的。   商業房產指作為商業用途的地產,故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等。   ...

拆遷房需要徵收土地增值稅

  拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值稅的,按中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定,轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算徵收。納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實 ...

一套房徵收個人房地產稅

  一套房不徵收個人房地產稅,首套房不交房產稅,還沒開始全面徵收。上海,重慶已經停止徵收房產稅了,將來可能會徵收房地產稅,還在研究制定中。   首次買新房,要交的稅費有契稅1%,印花稅0.05%,公共維修基金(取決於當地政策,各地不一樣),房本工本費85元,以及測繪費,登記費,交易費等等費用。   房產稅,又 ...

我國個人可以申請破產

  不可以。1986年12月2日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議透過的《中華人民共和國企業破產法》未規定自然人破產製度。《中華人民共和國企業破產法》第一百三十五條規定其他法律規定企業法人以外的組織的清算,屬於破產清算的,參照適用本法規定的程式。這意味著,合夥企業、個人獨資企業的破產對本法規定的適用 ...

我國辦理住房土地使用證要錢

  在我國辦理住房土地使用證要錢,對於土地權屬調查、地籍測繪費,不論是個人還是由單位統一申請辦理土地使用權證,對個人的收費必須嚴格執行城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超過50平方米以內加收5元,最高不超過30元。   【法律依據】   根據《土地管理法實施條例》第三條 ...

我國農村有土地使用證

  我國農村有土地使用證。   【法律依據】   《物權法》第一百五十二條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 ...

我國個人破產可以申請

  在我國個人破產不可以申請,目前我國沒有個人破產製度,在我國破產僅限於企業法人,而不適用於自然人。   【法律依據】   《企業破產法》第二條,企業法人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的,依照本法規定清理債務。   企業法人有前款規定情形,或者有明顯喪失清償能力可能的,可以依 ...