在鎮上買地皮建房好嗎

　　1、目前國家出臺的法律禁止農村土地出售，從事房地產；應當是法律上還有障礙；

　　2、但現實情況是很多違規情形，解釋需要國家重新出臺政策；

　　3、總之存在風險，當然，法不責眾，你可以一試。

　　4、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

　　買地皮建房要經過政府部門的許可和審批。需要到土地局辦理手續。具體需要的手續型別和商用民用有關。

　　經過政府部門的許可和審批的,建設需要五證。

　　如果是自建房，比較容易，需要到國土資源局、城鄉建設局等相關部門進行審批手續，得到準建證之後就可以建房，如果是開發樓盤就複雜多了，涉及更多的部門，規劃局，文物保護局，環境保護局等等，大的樓盤還要經防空辦同意，都需要交費的。

　　1、對於現在的剛需群體來說購買公寓房是不錯的選擇。

　　2、公寓房有總價低、套內面積小使用面積大、利用率高等等優勢，而且它通常以小戶型為主，層高一般在4.5m以上，可以規劃成上下兩層，一樓辦公、二樓居住，特別適合想創業的剛需群體過渡使用。

　　3、而且公寓住房基本上是不限貸、不限購的，也就是說不管購買多少套，都不受限制和貸款限制，用來投資也是極好的。公寓住房一般是以精裝修為主，基本上購買後就可以直接拎包入住，給購買的人提供了不少便利，關鍵是公寓住房多處於市區繁華地段，生活、購物、娛樂、出行都是極方便的。

　　公寓住房用地一般是商業性質的，所以其產權年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，這種房產是不能落戶的，想要透過買房來落戶的就要慎重選擇了。