地產預售許可證流程是什麼

　　地產預售許可證辦理流程如下：

　　1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；

　　2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；

　　3、初審：市場股初審開發企業提交的資料；

　　4、稽核：分管領導稽核後做出決定，並送達當事人，對不予許可的說明理由並告知權利；

　　5、發證：由主要領導簽發後送達；

　　6、公示。

　　依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：

　　1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　2、持有建設工程規劃許可證；

　　3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

　　4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　申請預售許可證流程如下：

　　1、申請人向房地產交易管理所提出申請，並提交相關材料。

　　2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，並將初審意見和全部材料上報縣建設局。

　　3、建設局進行稽核和現場查勘，並作出行政許可決定，準於許可的，於法定時間內向申請人頒發送達許可證書。

　　相關拓展：依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條，商品房預售應當符合下列條件：

　　1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　2、持有建設工程規劃許可證；

　　3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

　　4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　長沙如何查房地產預售許可證，說明如下：

　　1、網上查詢：找到長沙市住建局官網，進入官網找到網上服務大廳模組單擊商品房預售資訊查詢在彈出的頁面中出現搜尋欄，可按預售證號、公司名稱、專案名稱、專案坐落、城區幾大類進行搜尋：專案名稱進行查詢，在搜尋欄輸入專案名稱。

　　2、住建局（房管局）查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總諮詢臺諮詢。依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。