垃圾房在小區內合理嗎+垃圾房會影響到幾樓

　　小區垃圾房是可以建立的，前提是在規定的距離外，如果離居民樓特別近的話，是會影響到居民生活的，這種情況是可以進行投訴的。那麼，小區垃圾房對住戶的影響有哪些？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　垃圾房在小區內合理嗎

　　垃圾房可以建在小區內，但必須符合相關規定。一般情況下，環保要求垃圾房應與住宅樓保持至少10米的距離，垃圾房應安裝在住宅區的下風向和相對隱蔽的地方，垃圾房的面積大小也要大於6平方米，要跟道路相連線。

　　在社群建設垃圾房時，垃圾房外應留出足夠大的空間供垃圾車清運垃圾，並應留出足夠大的空間用於堆放綠色垃圾。具體堆放面積由物業公司根據實際情況確定。作出安排。另外，垃圾房外的清運場地最好有排水設計，方便環衛工人對清運場地進行清掃。

　　假如垃圾房是被建造在地下車庫內的話，那麼就必須要配有專門的通風系統，並且應該把垃圾房、清運場地、地下車庫隔離開來，從而避免垃圾散發出的臭味對地下車庫環境造成影響。

　　小區垃圾房對住戶的影響

　　1、夏天下雨時，垃圾很容易從垃圾槽中滲出，導致周圍有蒼蠅和蚊子，看著不舒服。

　　2.如果離住宅樓太近，夏天會散發出非常難聞的氣味。 不能開窗通風，氣味難聞。

　　3、垃圾通道內的垃圾可能無法清理乾淨。 如果不能及時清理，會導致樓梯牆面大量油漆脫落。

　　垃圾房會影響到幾樓

　　垃圾房會影響到1~5層的住戶，很可能開窗通風的時候聞到的都是垃圾味，非常影響入住環境。如果出現這個問題，一定要向物業部門反映，或者聯絡業主委員會。

　　一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。

　　【福利院經濟】根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：

　　1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；

　　2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

　　二手房是需要交契稅的，如果想要享受二手房契稅減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契稅是買家支付的，賣家不用出，如果想讓賣家交契稅，那賣家肯定是會提高房子的價格，行情大家都懂的。

　　二手房享受契稅減半嗎

　　購買二手房享受契稅減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房，戶型面積在90平方米到144平方米之間的，所繳納契稅稅率為房款的1.5%到2%，稅率減半徵收。

　　二手房的契稅是買賣雙方都交嗎

　　二手房交易的時候契稅其實是隻有買方要交的，即不動產的接收方交納契稅。賣方本身也是交過契稅的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契稅。不過契稅是依據房價來的，此時和彼時的契稅數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由，誰來交契稅可以進行商議。

　　二手房要滿多少年才不繳納契稅

　　二手房要滿多少年都是要繳納契稅的，只有滿5年才免營業稅。一般來說，房本滿5年且家庭唯一，免徵個人所得稅。若房本只是滿5年，如果是普通住宅免徵營業稅，如果是非普通住宅，按差額5.6%徵收營業稅。而對於買方來說，作為房屋所有權取得人需要繳納契稅。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。