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城市房屋拆遷糾紛特點是什麼

城市房屋拆遷糾紛特點是什麼

  房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時,被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意,或拆遷人進行非法拆遷而發生的糾紛。

  涉及法律關係複雜,共同訴訟案件居多,案件複雜。

  《城市房屋拆遷管理條例》第五條規定,國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。

遺產房屋拆遷糾紛如何解決

  繼承糾紛發生後,相關當事人可以在完全自願的基礎上,透過互諒互讓,就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都願接受的協議,然後按協議分割遺產。如果無法達成協議可以向人民法院提起訴訟。

  【法律依據】

  《中華人民共和國繼承法》第五條規定,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承,如果有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定,繼承糾紛不能仲裁。

房屋拆遷糾紛怎麼進行解決

  可以採取下列方式解決:

  1、行政裁決。發生糾紛的,當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

  2、提起民事訴訟解決。

  3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷。

  【法律依據】

  《民事訴訟法》第119條,起訴必須符合下列條件:

  (一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

  (二)有明確的被告;

  (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

  (四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。


城市房屋拆遷補償標準是怎樣的

  城市房屋拆遷補償標準是,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,對被徵收房屋價值的補償金額,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。此外意見還規定,強制搬遷將由政府申請法院強制執行,取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。   政府在作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依照法律、 ...

城市房屋拆遷補償金額如何計算

  城市房屋拆遷補償金額的計算如下:   1、被徵收房屋價值的補償。   根據《徵收條例》第十九條第一款規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。   2、搬遷、臨時安置的補償。   根據《徵收條例》第二十二條規定,因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收 ...

城市房屋拆遷補償標準怎麼算

  城市房屋拆遷補償標準的計算是:   1、房屋補償按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格;   2、因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;   3、對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定;   4、選擇房屋產權調換的,產權調換房 ...

房屋拆遷補償糾紛如何解決

  房屋拆遷補償糾紛,根據國務院令釋出的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。   拆遷補償安置協議訂立後,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民 ...

房屋拆遷合同糾紛如何舉證

  房屋拆遷糾紛需要舉證:證明當事人訴訟主體資格的證據;證明房屋拆過法律關係成立的證據;證明房屋價值的證據等。   《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收 ...

租賃房屋拆遷有哪些補償

  依據我國相關法律的規定,對租賃的房屋進行拆遷時,承租人可以主張的拆遷補償包括停產停業損失、搬遷、臨時安置的補償等,承租人要注意,只有經營用房才能主張停產停業損失。   【法律依據】   《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:   (一)被徵收 ...

房屋租賃糾紛如何防範

  房屋租賃糾紛的防範方式是:   1、租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚;   2、為避免糾紛,押金條款應詳細;   3、房屋設施無毀損的話,押金應該全額退還;   4、出租人出租房前,要全面、客觀地估價整體經濟狀況,提出合理的租金價格。   【法律依據】   根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條,房屋租賃 ...