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租賃房屋拆遷有哪些補償

租賃房屋拆遷有哪些補償

  依據我國相關法律的規定,對租賃的房屋進行拆遷時,承租人可以主張的拆遷補償包括停產停業損失、搬遷、臨時安置的補償等,承租人要注意,只有經營用房才能主張停產停業損失。

  【法律依據】

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

  (一)被徵收房屋價值的補償;

  (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

農村房屋拆遷有哪些補償

  農村房屋拆遷的補償:

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》

  第十七條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

  (一)被徵收房屋價值的補償;

  (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

商業房拆遷有哪些補償

  1、實行貨幣補償的,拆遷補償金要按被拆遷房屋的建築面積和市場評估價結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人;

  2、實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人;

  3、房屋價款與補償金存在差價的,應當結算差價款,補償房屋的產權性質保持不變。造成停產、停業損失的,由拆遷人付給一定數額的經營性補助費。正式拆遷時,一般還會有房屋裝修補償及家電裝置移機補償、搬遷費和臨時安置費等等。


自建廠房拆遷哪些補償

  在法律實踐中,廠房拆遷補償主要分為三部分:   1、拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償;   2、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;   3、基 ...

拆遷私有房屋哪些補償

  拆遷私有房屋額補償:   一、貨幣補償。   二、產權置換;   三、綜合性補償。   【法律依據】   《城市房屋拆遷管理條例》   第二十三條,拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。   除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 ...

房屋租賃合同要哪些條款

  根據《城市房屋租賃管理辦法》第九條規定,房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款:   (一)當事人姓名或者名稱及住所;   (二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;   (三)租賃用途;   (四)租賃期限;   (五)租金及交付方式;   (六)房屋修繕責任;   (七)轉租的約 ...

商鋪拆遷商戶哪些補償

  商鋪拆遷商戶的補償有:   一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;   二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;   三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置 ...

房屋租賃注意事項哪些

  1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者資訊。   2、房子儘量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一 ...

拆遷安置房屋買賣哪些風險

  拆遷安置房屋買賣有的風險是:   1、產權不清晰,導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛;   2、交易時間長;   3、稅費風險,因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費。   【法律依據】   根據《城市房屋拆遷管理條例》第五條,國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。   縣級 ...

肺炎疫情對房屋租賃的影響哪些

  影響的大小需要根據雙方的協商結果來處理,受疫情影響,承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金;而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大,請求提前終止租賃合同的,雙方可根據具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。   【法律依據】   《中華人民共和國合同法》第一百一十七 ...