增值稅發票可以辦理房產證嗎

　　增值稅發票是能夠辦理房產證的，從2016年5月1日實行全面營業稅改增值稅之後，房產開發企業銷售商品房不能再開具不動產銷售統一發票，全部使用增值稅發票，房地產開發企業在收到預收款的時候，可以向購房者開具增值稅普通的發票，開具增值稅普通發票的時候，暫時選擇零稅率開票，金額為實際收到的預收款，在發票備註欄上面，列明合同約定的面積，價格，房屋的權價，同時註明預收款不作為產權交易的憑證看，再開具發票，次月申報期間，透過增值稅預繳稅款表進行申報，按照規定預繳增值稅。

　　目前沒有時間限制，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。

　　【法律依據】

　　《房屋登記辦法》第三十二條：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

　　（一）買賣；

　　（二）互換；

　　（三）贈與；

　　（四）繼承、受遺贈；

　　（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；

　　（六）以房屋出資入股；

　　（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；

　　（八）法律、法規規定的其他情形。

　　目前辦公樓可以辦理房產證，需要準備相關資料。去當地房管局就可申請辦理首先購房者。需要透過交易，然後取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋進行佔有，使用收益和或者處分等權利。目前辦理的材料分別都包含了蓋章申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號，房屋實測面積和房價。估算的確認書。測繪表，房屋登記表分戶平面圖，兩份專項維修資金專用收據。契稅完稅或減稅憑證，購房者的身份證明，房屋共有的提交共有協議，還有銀行的提前還貸證明等等。