夜間施工許可證由工程所在地建設行政主管部門辦理。
《建築法》第七條規定，建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
施工許可證是由建設行政主管部門頒發的准予建築工程開工的檔案，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建築工程，沒有施工許可證就不能開工。
【法律依據】
《建築法》第七條規定，建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
夜間施工許可證的辦理是，申請人將建築工程夜間施工許可申請表及相關材料報各區縣行政審批大廳或環保部門，接件部門負責對申報材料進行初審，審查符合審批條件後簽收，移交經辦部門，並辦理移交手續；對初審不符合審批條件的由接件部門直接通知申請單位，書面告知理由。
根據《中華人民共和國環境噪聲汙染防治法》第六十三條，夜間是指晚二十二點至晨六點之間的期間。
他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。由申請人辦理。
【法律依據】
根據《擔保法》第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。 ...
按照《城市房地產開發經營管理條例》規定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。”
此外，《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理 ...
是施工許可證辦理：建設施工單位、建設單位；但是總包要配合。
【法律依據】
《建築法》第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。 ...
1、申請人提出申請；
2、需提交的資料；
3、到建築工程管理科辦理；
4、建築工程管理科受理後十五個工作日內作出是否許可的決定資料符合要求，頒發建築工程施工許可證；
5、施工許可證一般由建設單位即甲方辦理，但總包單位要配合的。 ...
根據《建築法》第8條規定，申請施工許可證應當具備以下條件：
(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;
(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;
(四)已經確定建築施工企業;
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證 ...
1、已經辦理該建築工程用地批准手續：辦理用地批准手續是建築工程依法取得的土地使用權的必經程式，只有依法取得土地使用權，建築工程才能開工。
2、在城市規劃區的建築工程：已經取得規劃許可證。這是在城市規劃區內的建築工程開工建設的前提條件。按照我國城市規劃法;的有關規定，在城市規劃區內的建築工程，建設單位在 ...
《建設工程消防監督管理規定》第三章有明確規定，建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護，當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批准的開工專案向工程所在地縣級 ...