大修基金在哪裡交

　　房屋維修基金必須交，不交是不可以辦理出房產證的，辦理房產證時必須出具維修基金的繳款憑證。

　　【法律依據】

　　《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

　　已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

　　公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

　　一、大修基金在哪裡交

　　一般是在售樓單位、物業公司或者指定的銀行交，因為各地管理政策不同，所以具體情況要以當地住建部門規定為準。若購房者有不瞭解的地方，可以在領取大修基金繳交票據時，詢問視窗的工作人員。

　　二、什麼情況可以使用大修基金

　　1、質保期後，當公共部位損壞或老化，在需要改造和更新時，可以使用大修基金，注意建築的質保期一般是五年，如果在質保期內出現問題，應由施工部門負責，不得使用大修基金。

　　2、在規定使用範圍內，且滿足其他規定條件可以使用。大修基金主要正對公共設施和裝置，但有一項必須注意能夠，電梯維護費用屬於物業費，不得大修基金。

　　3、在得到規定戶數的情況下，可以申請使用。因為大修基金的所有權是業主，所以在使用的時候，至少應由三分之二以上業主同意才行，並且還需要進行公示，確無異議才能使用。

　　4、大修基金一般由物業或者業主大會管理，使用時，必須透過有關部門逐級稽核透過之後，才可以使用大修基金，若稽核不透過，即便取得全體業主同意，也不得擅自挪用大修基金。

　　去小區的物業管理處進行繳納。業主直接向物業處工作人員繳納即可，物業管理處的工作人員會根據業主購房時繳納的購房款的多少。按照一定的比例向業主收取維修基金。物業處的工作人員會把這筆維修基金進行儲存，本金和利息歸屬於全體繳納維修基金的業主所共有，當小區內部公共區域有損壞，需要修善改變的地方，物業管理處工作人員就會利用這筆儲存起來的維修基金，對公共區域進行修繕和處理。