商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/、多層(含別墅)50元/（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
大修基金是指物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
法律依據:
《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條
大修基金也就是維修基金，各地區對維修基金的使用範圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。通常大修基金的使用範圍和使用時間是：公共設施質保期之後的修繕以及公共裝置質保期後的修繕等。大修基金的使用方法是物業服務企業提出使用方案，業主委員會提請透過，然後進行公示，若無異議進行下一步，向維修基金管理單位提交申請，痛過之後，由物業服務企業組織具體實施。大修基金主要用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造；還可以用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
屬於基金交易，不算股票的交易經驗。
LOF基金是上市型開放式基金，開放式基金就是在正常的交易時間內，申購和贖回不限制特定的時間，可以自由交易。上市開放式基金既可透過證券交易所發行認購和集中交易，也可透過基金管理人、銀行及其他代銷機構認購、申購和贖回。若覺得透過場內麻煩，LOF也可以場外交易，十分方便。 ...
需要將大修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。大修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選 ...
1、用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修。更新、改造。例如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。
2、用於共用部位。即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
3、維修基金只有在保修期滿後。對物業公共部 ...
3點之後賣出基金按照下一個交易日的份額淨值結算。基金交易日以15:00為界，15:00之前的委託按照當日淨值結算，15:00之後的委託就算是下一個交易日的委託了。
一般的開放式基金認購、申贖時間建議在開放期交易時間內委託即可，如遇特殊基金建議諮詢基金公司具體操作時間。（注：法定節假日期間部分基金可能申 ...
大修基金也就是維修基金，各個地區對於維修基金的使用範圍都有不同的條款，收取標準也會有所不同，計算大修基金的時候主要是看買房人的總購房款，一般是按照房價的2%到3%的比例來進行繳納的，而且還是要看住宅是否配備電梯，也會決定大修基金的繳納比例。大修基金主要是用於住房和樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後 ...
商業房產有大修基金嗎，說明如下：
商業房產有大修基金，購房者應當按照購房款的2％-5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
相關說明：
1、大修基金也稱維修基金， ...
這個沒有關係的，補辦一個就可以了，維修基金只要有房產證都有的，這個可以到房產局查到的。
維修基金（maintenancefund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用 ...