大修基金也就是維修基金，各個地區對於維修基金的使用範圍都有不同的條款，收取標準也會有所不同，計算大修基金的時候主要是看買房人的總購房款，一般是按照房價的2%到3%的比例來進行繳納的，而且還是要看住宅是否配備電梯，也會決定大修基金的繳納比例。大修基金主要是用於住房和樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造，比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等；也可以用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/、多層(含別墅)50元/（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
注意事項：維修基金的具體標準由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
2020中秋國慶同一天加班費怎麼算 今年國慶中秋同一天怎麼算加班費啊
2020中秋國慶同一天加班費怎麼算
2020中秋國慶同一天，但是，國慶中秋加班費還是3倍工資，不會疊加。2020年中秋國慶同一天假期會順延，加班費按不低於工資的300%計算。
2020中秋國慶節放假時間為：10月1日——8日，放假8天。其中10月1號2號3號是國慶節的法定節假日，有三倍工資，八月十五也就是10月1號當天是中秋節的法定節假日，這一天順延也有3倍的工資。其他時間是調休的休息日，加班費只有兩倍工資。
節假日加班工資計算公式
休息日加班工資=月工資基數÷21.75天×200%×加班天數。
法定休假日安排勞動者工作的，支付不低於工資的300%的工資報酬。
法定節假日加班工資=月工資基數÷21.75天×300%×加班天數。
注意：不管是300%還是200%的加班工資，都是用人單位在支付勞動者月工資之後，需要另外支付的。如果用人單位在法定節假日安排勞動者加班的，不得以調休代替支付加班工資，應按照不低於勞動者本人日或小時工資的300%另行支付加班工資。
單位在何種情形下可不支付員工加班工資
僅在休息日安排員工加班，可以選擇安排調休，不支付加班費。法律依據：《工資支付暫行規定》第十三條：“用人單位在勞動者完成勞動定額或規定的工作任務後，根據實際需要安排勞動者在法定標準工作時間以外工作的，應按以下標準支付工資：
(一)用人單位依法安排勞動者在日法定標準工作時間以外延長工作時間的，按照不低於勞動合同規定的勞動者本人小時工資標準的150%支付勞動者工資;
(二)用人單位依法安排勞動者在休息日工作，而又不能安排補休的，按照不低於勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的200%支付勞動者工資;
(三)用人單位依法安排勞動者在法定休假節日工作的，按照不低於勞動合同規定的勞動者本人日或小時工資標準的300%支付勞動者工資。”