天津市公有住房可以買賣嗎

　　天津市公有住房可以買賣。天津市對可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向天津房地產交易核心辦理交易過戶稽核手續。

　　原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易核心稽核的《市已購公有住房上市交易過戶稽核表》（簡稱《過戶稽核表》）後，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶稽核表》等有關資料向公有住房權屬人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

　　對可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶稽核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。

　　對可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金。

　　建造公有住房買賣是不屬於二手房的。建造的公有住房是指機關，企事業單位，團體，部隊等建造、購買的所有權歸屬國家的房屋，分配給其所屬職工居住或承租，符合相關要求承租人也可購買自住。這其中並沒有涉及到房屋的二次交易，因此建造公有住房買賣不屬於二手房。

　　此外，屬房地產管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮居民居住、承租的也屬公房範圍。這種房屋租賃關係是一種事實上的終身制租賃關係，具有社會福利色彩，不屬於市場行為。

　　公有住房具體買賣流程如下：

　　1、要向房屋所在地的地產交易管理部門對提出出售申請的房屋進行稽核，並做出意見。

　　2、有關買賣雙方向房屋所在地房產交易管理部門申請辦理過戶並如實申報價格。注：房屋成交價由買賣雙方協商。房地長交易管理部門需對價格進行核實，並對房屋進行評估及勘察。

　　3、要按照規定到相關部門繳納稅費。買賣雙方在完成過戶手續的三十日內，向房產部門申請辦理權登記，領取房屋權屬證書。

　　天津市公有住房是可以出租的，雖然根據規定：房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。根據此條款，個人是不能將公有房屋出租的。但是承租人經出租人同意，可以依據此將承租房屋轉租。公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

　　公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。規定的原則是如果承租人（個人）將所租用的公房出租，前提條件是需經公家（原出租人）同意。實際上，該法規把公房能否出租的問題留給了有產權的單位。如果該單位作為原出租人同意其單位職工轉租房子，那麼轉租就為合法。