天津市公有住房如何解危

　　天津市公有住房如何解危，說明如下：

　　公有住房解危的方式主要有：適當補償由住戶自行到市場上購房解危、政府異地建設解危安置房供住戶購買或租住解危、原地原樣翻建或定點修繕解危等。就地修繕的，針對危房的危險程度採取翻建、大修或一般維修等方式。有主管單位的，由主管單位負責實施解危；無主管單位的，由市解危辦負責推動實施。

　　相關說明：

　　針對市區公有住房中危房的不同情況，堅持以下原則：

　　（一）單位推動與住戶申報相結合。由有關主管部門按危房的輕重緩急程度排出解危計劃，在有關部門、單位的推動下，需要異地安置的，由危房戶自行向房屋產權單位申報。必要時在房屋安全鑑定機構出具危房鑑定證明的情況下，由有關部門、單位推動實施解危。

　　（二）解危與解困相結合。符合低收入住房保障範圍的危房戶解危時，可按照規定的程式向市住房保障中心申請低收入家庭購房政策性補貼、廉租房租賃補貼或配租。

　　天津市公有住房分戶需要：承租人和其家庭成員要求分戶，必須具備以下條件：

　　1、要求分戶的各方同居一處，並在該處有常住戶口，在經濟上已分開獨立生活的。

　　2、房屋可以分間單獨使用，分戶後不會給各方居住和使用上造成不便的。

　　分戶的流程為：

　　1、租賃戶辦理分戶手續應將書面申請（辦理分戶手續要分戶的各方共同提出申請）、家庭成員同意辦理的書面材料、租賃合同、戶口冊、身份證和住戶所在單位同意辦理分、過戶的證明信（辦理過戶手續還要持有死亡或遷出本市的證明）提供給房管部門。

　　2、房管部門根據租賃戶所提供的各種資料進行實地核實。

　　3、經核實符合分、過戶條件的填寫分、過戶審批表。

　　4、經房管員、管理組長、站長三級稽核批准後，房管部門與租賃戶建立新的租賃關係，簽訂租賃合同。

　　天津市公有住房可以買賣。天津市對可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向天津房地產交易核心辦理交易過戶稽核手續。

　　原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易核心稽核的《市已購公有住房上市交易過戶稽核表》（簡稱《過戶稽核表》）後，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶稽核表》等有關資料向公有住房權屬人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

　　對可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶稽核表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。

　　對可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金。