天津購買公有住房有優惠嗎

　　天津購買公有住房的優惠有：

　　1、“對企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免徵營業稅。”其中，“房改成本價、標準價”是在房改房專案報建之時由相關管理部門確定的，並且房改房政策規定只有具備房改房購房資格的人才能購買房改房。因此，在實際操作中，只有企業、行政事業單位對報建審批的房改房按相關部門事先確定的房改成本價、標準價出售給具有房改房購買資格的購房人，才可享受此免徵營業稅的政策。

　　2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第二款規定：“城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。”

　　3、條例所稱城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契稅的規定。

　　職工購買公有住房是有面積要求的。

　　職工以成本價和標準價購買住房，享受了售房單位的補貼和優惠購房的面積越大，所得的優惠金額也就越多，這樣容易使過去低租金制下的一些多佔房人的從中牟利。所以，國家對購買房改優惠售房的面積加以一定的限制，如北京市規定，職工購買公有住宅樓房的面積標準按家庭人口計算，一般掌握在人均建築面積19m2，特殊情況放寬到3Om2或按國家規定的有關領導和知識分子的住房標準掌握。計算購房職工家庭人口，以具有本市城鎮常住戶口的家庭成員為準，單獨居住的喪偶、離異，30歲以上未婚職工，購房時可按兩人計算，超過標準部分一律執行市場價。

　　公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。

　　第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因為根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》細則第13條規定條例所稱城鎮職工，按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准在國家標準，面積以內購買公有住房，城鎮職工享有免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房，超過國家規定標準面積的部分，仍按照相關規定繳納契稅。