夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。
4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻共有房產的分割根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一種是：婚前買的房子。
如果是婚前所購買的房子，雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對於他的債務。
第二種情況是：婚後買的房子。
如果是在婚後所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻共有財產分割依據，對於共同財產問題，《中華人民共和國婚姻法》規定如下：
第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五） ...
在我國夫妻離婚房產分割，有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割;
2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割;
3、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記 ...
夫妻離婚房產分割原則是：
1、男女平等原則；
2、照顧子女和女方利益原則；
3、有利生活，方便生活原則；
4、權利不得濫用原則；
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處 ...
夫妻離婚房產分割原則是：
1、男女平等原則；
2、保護婦女、子女權益原則；
3、照顧無過錯方原則；
4、有利生產、生活的原則；
5、尊重當事人意願原則；
6、不損害國家、集體和他人利益的原則。
根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人 ...
夫妻共有房產一個人是能抵押貸款的。但是需要夫妻的另一方已經同意房產抵押貸款，並且要滿足貸款的要求，比如抵押人或借款人的身體健全；住宅或商品房以及經濟適用房要產權確二十年之內；抵押人或者借款人徵信近二十個月不得連3累6；抵押人或者借款人可以證明還款的來源和其他資產；實際的用款用途要明確。
法律依據：《中 ...
夫妻離婚分配的是夫妻共同財產，孩子沒有權利參與夫妻財產分割。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 ...
1、直接分割房屋：房產如果是能區分成共有人獨立使用的一種房屋，那麼就可選擇直接分割的方式，這種方式能將房屋的所有區分開。例如一棟四層樓這樣的房屋，如果房屋共有人有四個，那麼就可以各分得一層，大家佔一層房屋的所有權。但如果房屋是全部連在一起的，就不能選擇這種直接分割的方式。
2、房屋作價補償：對於全部都 ...