夫妻房產過戶需要什麼手續

　　1、婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

　　2、離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

　　第一步，準備房產過戶材料：1、離婚判決書及其影印件；2、房產證(如有共有證的，包括共有證)；3、身份證明及影印件；4、房產登記申請書。

　　第二步，房產過戶的手續：1、到交易中心辦理轉繪；2、到房管局辦理免徵契稅申請；3、辦理析產登記手續並繳登記費；4、取證。

　　【法律依據】

　　《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　房產過戶需要的手續是：

　　1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同；

　　2、準備好相應的材料到房產局，填寫表格；

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金；

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

　　房產過戶需要的材料是：

　　1、房地產轉移登記申請表；

　　2、申請人身份證明；

　　3、房地產權利證書；

　　4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。