辦理房產繼承過戶的手續是:
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區)公安局辦理。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權,如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑,則應該按照遺囑中的約定執行。要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
【法律依據】
《民法典》第二百三十二條規定,處分依照本節規定享有的不動產物權,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種,第一種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準,房產繼承需提交的資料:
1、房屋所有權證書,
2、繼承公證,
3、繼承人身份證及影印件,
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
(注:A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及影印件。)
第一步,準備房產過戶材料:1、離婚判決書及其影印件;2、房產證(如有共有證的,包括共有證);3、身份證明及影印件;4、房產登記申請書。
第二步,房產過戶的手續:1、到交易中心辦理轉繪;2、到房管局辦理免徵契稅申請;3、辦理析產登記手續並繳登記費;4、取證。
【法律依據】
《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
房產過戶需要的手續是:
1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同;
2、準備好相應的材料到房產局,填寫表格;
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金;
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶需要的材料是:
1、房地產轉移登記申請表;
2、 ...
1、婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。
2、離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等 ...
房產過戶需要手續簡述如下:
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內持房地產權屬證書,當事人的合法證明,轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費, ...
1、夫妻離婚涉及房屋轉移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產問題達成一致協議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按正常買賣程式辦理,一週左右時間就可以辦理成功。
2、對於離婚房產過戶,需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續,只需要按照房管 ...
房屋贈與手續有:房屋贈與手續贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同;辦理公證;辦理房屋所有權轉移登記手續;贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交房屋贈與申請表;房屋權屬證書;房屋戶型平面圖;房屋贈與公證書;贈與人及受贈與人身份 ...
1、要把資料準備好,也要簽訂一份協議,然後才能辦理手續。這些資料包括自己的身份證明、房子的證明、離婚證明以及協議。
2、如果有一方不同意離婚,或者說對於房產的分配沒有達成一致意見,那麼在這種情況下,需要準備的材料就更多了,說不定還要打官司。
3、在協商成功以後去辦理手續,需要支付的費用,稅類有契稅 ...
房產過戶時需要的手續:
賣方:身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字)
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 ...