房產過戶需要夫妻雙方都到場嗎

　　二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委託代理，應有書面協議或委託代理授權委託書。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。

　　法律依據

　　《中華人民共和國房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。

　　1、新房網籤夫妻是否都要到場，是要視情況而定。

　　2、如果貸款買房，則要夫妻雙方共同前往銀行進行面籤。而全款買房，要看房產證上寫幾個人的名字。

　　3、若只有其中一人，則寫名字的那人到場即可。若寫的是夫妻雙方的名字，那麼就要雙方都到場了。

　　買車貸款不需要夫妻雙方徵信，只需要夫妻其中一人徵信即可。貸款買車時，一般只會檢視購車人一個人的徵信，是不會檢視配偶徵信的。所以最好選擇夫妻雙方中徵信更為良好的一方去作為購車人申請車貸。

　　辦理流程：

　　1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

　　2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

　　3、發放貸款：經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶。

　　4、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

　　5、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。