夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎+分這兩種情況決定

　　隨著年代的發展，如今越來越多的夫妻都打拼想要一間屬於自己的房子了，但是很多老婆都是在家裡面帶小孩的，只有老公在外打工，那麼夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎？分這兩種情況決定，下面一起來看看吧。

　　房貸審批

　　據瞭解，夫妻買房貸款一方沒有工作一般也是可以審批的，如果夫妻倆信用都比較好，而且能夠提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。

　　還有一種情況是，如果兩夫妻都沒有工作的話，那麼貸款可能會比較麻煩，如果兩人信用不好，就算有工作也是比較難審批的，所以在辦理房貸之前，一定要把自己的信用弄好，這樣才會對自己的貸款有幫助。

　　如今辦理房貸的人可算是越來越多了，但是很多沒辦理過貸款的人，在申請房貸的時候，會因為個人資質不夠，所以付了沒能辦下來，那麼付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎？

　　房貸申請

　　據瞭解，付了首付的房貸可以要求退還首付，但根據情況不同，責任也不同。對於以下三種情況，一起來看看吧。

　　1、如果貸款因銀行貸款額度緊張而未能完成，在這種情況下，使用者無需承擔違約責任，開放式應無條件退還首付；

　　2、如果開發商沒有辦理貸款，使用者可以要求全額退款，並要求開發商賠償同期銀行利息金額；

　　3、個人原因造成的貸款未辦理，開發商有權按購房合同約定收取一定的違約金。

　　貸款對於買房的人來說是很常見的。畢竟，如果他們想買房，很多人只能透過貸款，房價太高。只有貸款才能讓家人暫時有一個良好的生活環境和良好的生活條件，那麼買房貸款後能提前還嗎？有以下兩種情況決定。

　　買房貸款後能提前還嗎

　　據瞭解，抵押貸款買房後，可以提前還款，可以縮短還款期限，提前全部還款由貸款銀行稽核相關材料，辦理提前全部還款手續。提前部分還款，貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

　　如果原貸款擔保方式為抵押保險，且抵押登記尚未辦理，保單原件、身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續。最終簽署的協議應由貸款銀行及時交付給相應的子中心。