賣房子夫妻一方不在場能過戶嗎

　　要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過戶了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權委託書，指定配偶為其代理人，代替簽字過戶住房，需要把授權書，身份證，戶口本，結婚證，房產證，交於配偶。法律依據：《房屋登記辦法》第三十二條

　　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的。

　　離婚分為兩種情況，協議離婚和訴訟離婚，協議離婚必須雙方當事人到場，訴訟離婚一般情況下也需要雙方當事人到場，但是有證據證明受送達人下落不明，或者沒有證據證明受送達人下落不明，但法院已透過直接送達、留置送達、委託送達、郵寄送達等方式都無法將訴訟文書送達受送人的。

　　在滿足以上兩種條件後，才可以公告送達，才能對離婚缺席判決。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

　　夫妻共有的房產，在處分該房產時，應徵得夫妻雙方的同意。因此，夫妻單方處分共有房產的行為，屬於無權處分行為，但若善意第三人符合善意取得制度的，可以取得該房產的所有權。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。