夫妻轉讓房產要交稅嗎

　　夫妻轉讓房產不要交稅。

　　《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。

　　夫妻贈予房產要交稅，具體流程如下：

　　1、準備資料：

　　（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。

　　（2）結婚證影印件（核驗原件）；

　　（3）夫妻雙方的身份證影印件（核對原件）；

　　（4）夫妻雙方共有房屋的協議；

　　（5）房屋所有權證；

　　（6）房改房提供原購房契約影印件（核對原件）；

　　（7）屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。

　　2、填寫《房屋所有權登記申請書》，需要夫妻雙方全部到場。

　　3、繳納房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需繳納。

　　4、等待幾個工作日，即可領取新的房產證。

　　公司房產是需要交稅的，房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。但是個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。另外具體的繳納要看當地稅務部門的規定，每個地方都有地方性政策。

　　關於房產稅的交法有兩種：

　　1、從價計徵

　　從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值乘（1-扣除比例）乘年稅率（1.2%）

　　2、從租計徵

　　從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入乘12%

　　從價計徵的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。而關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。