夫妻過戶房產如何辦理

　　婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

　　法律依據：根據《婚姻法》規定，認定房屋是否屬於夫妻共同財產，並不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。

　　婚後只要是用共同財產購買的房產，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬於夫妻雙方的共同財產。

　　夫妻一方死亡後，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。

　　辦理繼承公證後，帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。

　　《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

　　《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

　　訴訟離婚後房產過戶怎麼辦理？訴訟離婚，一般來說，另一方會配合辦理房產過戶，即使對方不配合，只要拿到了法院的判決書或者調解書，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。如果你放心，也可以請律師陪同你去辦理過戶手續。

　　協議離婚後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎麼辦？對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施：1、向法院起訴要求對方履行離婚協議。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、辦理離婚時將離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

　　協議離婚後一方反悔了怎麼辦？一般情況下，法院不會支援一方反悔的請求。因為“關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）”第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，法院應當受理；法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。如果籤離婚協議時不存在欺詐、脅迫等情形，對方是不能反悔的，你可以申請要求對方履行協議。需要注意的是，離婚房產過戶，如果對方不配合，可以申請強制執行，訴訟離婚可以直接持有效的判決書或調解書直接去房管部門辦理。沒必要因為此事與對方用暴力手段解決。當然你也可以請律師與對方溝通。