夫妻離婚房產有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第十九條，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
夫妻離婚房產屬於雙方共同財產的，是沒有孩子的份額的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫妻離婚房產過戶給孩子時，並不需要交稅。離婚時，雙方可以在離婚協議書中，約定將房屋財產轉讓給未成年子女，這是法律不禁止的。法律還明確的規定了，夫妻共同所有的房屋，屬於夫妻關係存續期間的共有財產。由於夫妻財產權的分割，原共有權的產權歸屬於一方，是不動產共有權的變更，所以不需要繳稅。
法律依據：《婚姻法》第十三條規定：夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
夫妻離婚房產過戶給孩子，首先需要雙方當事人協商一致，擬好協議具體內容，簽訂好協議。然後帶著身份證、房產證等相關材料證件去房管局辦理過戶手續即可。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的 ...
夫妻離婚房產拍賣手續的流程有：
1、評估價格是拍賣的前置程式，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估；
2、價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人；
3、法院依職權選定拍賣機構，拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽 ...
對於夫妻共同財產，其所有權屬於夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財產的有權分割人。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權 ...
夫妻離婚分配的是夫妻共同財產，孩子沒有權利參與夫妻財產分割。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 ...
夫妻雙方離婚，一方患有疾病的，在分割共同財產時，根據照顧女方權益的原則，可以適當多分得財產；另外，若患有疾病一方生活困難的，另一方應當給予適當幫助。
【法律依據】
《婚姻法》第四十二條規定，離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院 ...
夫妻離婚的，屬於夫妻共同所有的房產的分割辦法是：
1、首先，夫妻的共有房產有雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
2、夫妻共有的房產，原則上應當均等分割，具體處理時，根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，也可以有所差別。
3、對不宜分割使 ...
夫妻離婚如果涉及房屋轉移的，一般是由雙方共同申請登記：需要提交的資料都有：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
《婚 ...