夫妻離婚房產怎麼分割才好

　　在我國夫妻離婚房產分割，有以下幾種情況：

　　1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割;

　　2、婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割;

　　3、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　夫妻離婚房產分割原則是：

　　1、男女平等原則；

　　2、照顧子女和女方利益原則；

　　3、有利生活，方便生活原則；

　　4、權利不得濫用原則；

　　5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

　　夫妻離婚房產分割原則是：

　　1、男女平等原則；

　　2、保護婦女、子女權益原則；

　　3、照顧無過錯方原則；

　　4、有利生產、生活的原則；

　　5、尊重當事人意願原則；

　　6、不損害國家、集體和他人利益的原則。

　　根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。