夫妻離婚房產拍賣手續有哪些流程

　　夫妻離婚房產拍賣手續的流程有：

　　1、評估價格是拍賣的前置程式，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估；

　　2、價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人；

　　3、法院依職權選定拍賣機構，拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂委託拍賣合同；

　　4、法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構；

　　5、舉行拍賣會，對拍賣結果，法院應依法進行審查。

　　夫妻關係存續期間辦理房產過戶，夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，因為夫妻間的過戶屬於共有財產變更，所以不需要交稅。

　　根據財政部、國家稅務總局日前釋出了《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。

　　訴訟離婚房產價值確認的方法有：協商確定、評估確定、競價確定。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用<華人民共和國婚姻法>幹問題的解釋(二)》第二十條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

　　(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

　　(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。