夫妻離婚時房產增值部分怎麼分

　　夫妻離婚時房產增值部分的分法有以下幾種情況：

　　1、一方在婚前支付了全部房款，並且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；

　　2、一方在婚前支付首付款並且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的。婚後卻以夫妻共同財產還房貸，以共同的還貸額佔全部房款的比例計算；

　　3、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚後在房產證上加了名字，房產的增值部分就是夫妻的共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　夫妻離婚時，債務的清償根據我國《婚姻法》第四十一條的規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時由人民法院判決。

　　夫妻離婚時股權的分割是夫妻二人願意繼續持有股權的，均分股權；夫妻一方不願意持股，將股權作價補償給不願持股方。出資比例不能視為對夫妻共同股權的約定夫妻間的股權比例設定往往帶有隨意性，除非夫妻另有書面約定該註冊股份歸誰所有，否則只能認定為夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。