1、套內面積，全名套內建築面積。
2、套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。
3、它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
4、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。內牆面裝飾厚度計入使用面積。
1、套內面積，全名套內建築面積。
2、套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。
3、它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
4、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。內牆面裝飾厚度計入使用面積。
定義不同：可售面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積，套內面積指一戶建築的使用面積，不含牆、公攤。
包含不同：可售面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積，使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。套內面積就有叫使用面積，從字面意思可以理解為戶主真正所使用的面積，
計算公式不同：可售面積等於套內建築面積加分攤面積，套內面積等於使用面積加牆體面積加陽臺面積。建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和，計算住宅使用的面積可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積算價格，使用面積指的就是建築面積減去套內牆體的面積，一般來說使用面積的比例佔總面積的百分之60到70%左右，使用面積包括臥室客廳，過道餐廳，廚房，不弔櫃，陽臺等空間。
可售面積是大於使用面積的，它在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積，專業來說就是住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，在房屋買賣中，開發商就是以建築面積來計算價格的。
1、套內面積是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等 結構面積。套內面積由以下三部分組成：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
2、套內使用面積計算方式。臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫃等分、戶、門內面積的總和。如果是躍層，樓梯按自然層樓的面積總和計算。 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。