建築面積和套內面積

　　套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算: a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。而建築面積的意思就是客戶買了房子之後可以使用的房子的總面積加上公共面積。

　　1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱為套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積。

　　2、組成不同：套內面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。套內面積包含了使用面積，使用面積不包括牆體、柱子等結構面積。

　　3、面積計算不同：套內面積以水平投影面積計算，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。使用面積為臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。

　　1、居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積（產權面積）扣除有隔斷陽臺面積（不包括儲藏間）、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。

　　2、商業使用者、機關企事業單位、學校以及社會團體的取暖面積，按照用熱建築的建築面積計算。

　　3、採暖建築層高高於3米的，那麼也是還有另一種收費，就是每超過0.2米（超過不足0.2米的，按照0.2米計算），這種取暖面積也是按增加10%計算。