目前房屋公攤後的面積不包括牆套內建築面積,因為套內建築面積主要就是起居室客廳。也就是他那使用面積加套內牆體面積以及陽臺建築面積。房間內實際能使用的面積,衛生間樓梯室內走道是指住宅中以套為單位的分戶。門內可以使用的空間面積閣樓柱等結構構造以及保溫層的面積,廚房地下室壁櫥亭子間等面積住宅使用面積按住在那牆壁水平投影線算。包括日常生活的起居所使用的臥室和陽臺等等。
目前房屋公攤後的面積不包括牆套內建築面積,因為套內建築面積主要就是起居室客廳。也就是他那使用面積加套內牆體面積以及陽臺建築面積。房間內實際能使用的面積,衛生間樓梯室內走道是指住宅中以套為單位的分戶。門內可以使用的空間面積閣樓柱等結構構造以及保溫層的面積,廚房地下室壁櫥亭子間等面積住宅使用面積按住在那牆壁水平投影線算。包括日常生活的起居所使用的臥室和陽臺等等。
建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。
套內面積全名套內建築面積,是由套內使用面積,套內牆體面積和陽臺建築面積組成。
公攤面積是建築學術語。即公用分攤建築面積,指每套商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中,一般也簡稱公攤面積或公攤。
一般房屋公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發專案前期報規劃的階段,由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標,其中就包括公建部分的指標。
一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%,18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%,點式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。
公攤面積有,電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。外牆牆體同一樓層外牆,既有主牆,又有玻璃幕牆的,以主牆為準計算建築面積,牆厚按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時,分層分別計算。金屬幕牆及其他材料幕牆,參照玻璃幕牆的有關規定處理,等等。