套內面積是實際面積嗎

　　1、牆體部分是需要裝修的，與此與裝修面積最為接近的則是套內面積。當然，不同的裝修公司有不同的計算方法，但是總體和套內面積是相接近的。

　　2、共用牆體是不裝修的，雖然面積比較小，那麼如果計算進去的話，也是不太合理的，那麼可能有的裝修公司會按照使用面積，加上套內的牆體面積，然後再加外牆體面積的一半，作為裝修面積來計算裝修費用。

　　3、另一個需要提到的則是贈送面積，比如贈送陽臺，裝修的話也是需要裝修費用的，因此也需要計入裝修面積內。

　　4、建築面積：就是房本上的面積，是包含公攤的面積；

　　使用面積：則是房間內可以利用的面積，這其中是不包含承重牆、外牆等牆體的面積的；

　　套內面積：和套內使用面積有一定的區別，套內面積包含了套內使用面積，加上套內牆體面積，還有陽臺的建築面積；

　　贈送面積：贈送面積是不計入房本的建築面積裡面的，但是如果贈送面積要裝修的話，肯定是需要收費的。其中套內面積是包含外牆面積的，如果外牆是共用牆的話，那麼則計入一半牆體的面積；如果外牆是非共用牆的話，那麼牆體所佔用的全部面積計入套內面積。

　　不是，兩者之間是有區別的。套內面積指的是套內房屋使用空間的面積，其通常由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。而實際面積指的是從建築面積中扣除建築物的公共空間，例如臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等。其次，套內面積比實際面積大，實際面積相對較小。

　　實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所佔用的地面面積。就是外牆二分之一厚度之內的所有面積都算使用面積，再簡單一點的說，就是能用到的地方，能擺放傢俱的地方都可以說是實際的使用面積。產權證上一般標明的是建築面積，可以測量一下房屋內從牆角到牆角的距離確認房屋的實際面積。

　　套內面積就是套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。

　　露臺算套內面積嗎，說明如下：

　　1、露臺是否算套內面積要看具體情況。

　　2、根據建築面積計算規則最新標準：無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽臺圍護結構水平投影面積1／2的露臺，不計算建築面積。

　　相關說明：

　　1、套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　2、建築面積，成套房屋的套內建築面積（GB／T17986.1-2000B1.1）由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　3、使用面積，套內的使用面積（GB／T17986.1-2000B1.2）：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

　　a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。