定義不同：可售面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積，套內面積指一戶建築的使用面積，不含牆、公攤。
包含不同：可售面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積，使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。套內面積就有叫使用面積，從字面意思可以理解為戶主真正所使用的面積，
計算公式不同：可售面積等於套內建築面積加分攤面積，套內面積等於使用面積加牆體面積加陽臺面積。建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和，計算住宅使用的面積可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積算價格，使用面積指的就是建築面積減去套內牆體的面積，一般來說使用面積的比例佔總面積的百分之60到70%左右，使用面積包括臥室客廳，過道餐廳，廚房，不弔櫃，陽臺等空間。
可售面積是大於使用面積的，它在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積，專業來說就是住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，在房屋買賣中，開發商就是以建築面積來計算價格的。
1、套內面積，全名套內建築面積。
2、套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。
3、它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
4、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。內牆面裝飾厚度計入使用面積。
1、套內面積是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等 結構面積。套內面積由以下三部分組成：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
2、套內使用面積計算方式。臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫃等分、戶、門內面積的總和。如果是躍層，樓梯按自然層樓的面積總和計算。 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
露臺算套內面積嗎，說明如下：
1、露臺是否算套內面積要看具體情況。
2、根據建築面積計算規則最新標準：無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽臺圍護結構水平投影面積1／2的露臺，不計算建築面積。
相關說明：
1、套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積 ...
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算: a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d. ...
1、套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
2、成套房屋的套內建築面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 ...
不是，兩者之間是有區別的。套內面積指的是套內房屋使用空間的面積，其通常由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。而實際面積指的是從建築面積中扣除建築物的公共空間，例如臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等。其次，套內面積比實際面積大，實際面積相對較小。
實際面積是除 ...
陽臺算套內面積。簡單解釋相關的規定，半封閉陽臺按照面積的50%算入套內面積，全封閉陽臺按照面積的100%算入套內面積，非封閉式的陽臺，最多按照面積的50%算入套內面積。相關規定的具體內容：全封閉式陽臺，指的是安裝了玻璃或者塑鋼窗戶的陽臺，但是必須具備規劃部門審批檔案或者具有規劃部門稽核批覆合格的施工圖，面 ...
房子有分套內面積或者建築面積，在重慶買房，是算套內面積還是建築面積呢？接下來，就為大家細細道來。
其實，重慶買房即可以按照套內面積，也有按照建築面積的。
根據《商品房銷售管理辦法》第十八條相關規定，商品房購買計價方式分三種：一是按套計價、二是按套內面積計價、三是按建築面積計價。並規定按套計價或者按 ...
一般是從門口開始測量，沿著一個方向繞著房屋走一圈，最後從另一邊回到原地，先把整個房屋輪廓畫出來，接下來再去量窗子，門柱這些，然後根據測量的尺寸來計算套內面積。房屋套內面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和。套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括在結 ...