如何協議離婚分割房產

　　對於協議離婚房產有以下幾種：

　　1、首先雙方必須是自願離婚，在離婚協議書裡可以就這一問題進行分配，雙方可自願協商，協商不成，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方及子女權益的原則判決；

　　2、根據我國《婚姻法》規定夫妻共同財產，原則上應該均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產來源等產生差別；

　　3、夫妻協議離婚房產分割，實際上就是夫妻雙方簽訂房產分割歸屬的合同，因此也遵循《合同法》的相關規定，遵循雙方約定意思自治的原則。可以約定每人一半，也可以根據情況約定由其中一方所有，還可以自由約定分割房產，只要不違反法律行政法律的效力性強制性規定都可以。

　　辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

　　1、結婚證影印件(核驗原件);

　　2、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);

　　3、夫妻雙方共有房屋的協議;

　　4、房屋所有權證;

　　5、房改房提供原購房契約影印件(核對原件);

　　6、屋所有權證附圖、登記表影印件。

　　【法律依據】

　　《民法典》第1065條第一款規定：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

　　《民法典》第1087條第一款規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　經過公證的離婚協議書具有更高的法律效力，優於其他離婚協議書適用。一旦有一方不按照離婚協議的內容履行約定，導致另一方的合法權益受到侵犯，那麼受害方可以透過向法院起訴，出具經過公證的離婚協議書可以迅速得到法院的認可，並可強制執行離婚協議書上的相關約定。

　　【法律依據】

　　《公證法》第二條規定，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。